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贷款额度及误区
添加时间:2022-07-26   点击:149

我们在申请银行房产抵押贷款时,首先最期待的就是济南房产抵押贷款的贷款额度,具体的自己的房子能够抵押贷款多少钱,要考虑多种因素,从房子以及个人两种因素相融合,银行会给出你一个合理的房产抵押贷款额度。接下来我们一同来了解一下贷款额度的相关内容,以及关于房产抵押贷款大多数人都有哪些误区。如果有需求可以联系我们。

  一、济南银行房产抵押贷款能贷多少?

  1、房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  2、房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。


  3、假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,则就会降低贷款额度。

  二、房屋抵押贷款误区

  1、已经抵押的房子就不自己的了

  房子虽然抵押了,但并不代表这个房子就归银行了。银行拥有的是债权,房子的产权还是你的。

  2、如果因为种种原因,没有及时还贷怎么办呢?会立马拍卖房子吗?

  有一两次逾期,没问题,及时补还就可以了。如果逾期连续超过3个月,银行肯定会进行催收,催收无果才会考虑去法院起诉,法院判决之后,银行才能拍卖房产。

  3、有房就可以申请房屋抵押贷款

  你有这么大心,银行可没那么大胆。小产权房、未满5年的经济适用房、部分已购公房、拆迁范围内的房子、自建房。